Ecology Report para la certificación BREEAM
Evaluación ecológica integrada de dos outlet villages McArthurGlen en Serravalle y Noventa di Piave para obtener los créditos Land Use and Ecology de la certificación BREEAM In-Use v6.
totales
monitorizados
& Ecology
El impacto ecológico oculto de las grandes superficies comerciales
Las grandes superficies comerciales impactan la biodiversidad local mediante consumo de suelo, impermeabilización, alteración del microclima y fragmentación de hábitats. A su vez, dependen de ecosistemas estables para la gestión pluvial, la regulación térmica y la habitabilidad exterior. Esta pérdida de biodiversidad no es solo un riesgo ambiental: eleva los costes operativos, reduce la resiliencia climática del sitio y dificulta la obtención de certificaciones ambientales exigidas por el mercado.
Evaluación ecológica conforme para obtener los créditos BREEAM LUE
RINA Prime Value Services necesitaba una evaluación ecológica estructurada para los créditos LUE de BREEAM In-Use v6 en los dos outlets McArthurGlen.
Se requerían Ecology Reports conformes, línea base ecológica, plan de biodiversidad con KPI medibles y documentación para auditoría en ambos sitios.
Estudios de campo, análisis satelital e índices de biodiversidad para 3 módulos LUE
XNatura realizó una evaluación ecológica integrada en ambos sitios con estudios de campo, análisis satelital e índices de biodiversidad para tres módulos LUE.
De la evaluación a la documentación BREEAM
Un recorrido estructurado en fases para producir la documentación conforme a los créditos Land Use and Ecology en dos sitios simultáneamente.
Mapeo de los dos outlet villages
El análisis satelital mapeó las 43 hectáreas totales de los dos sitios, produciendo un panorama de la cobertura del suelo, los índices vegetativos y el potencial ecológico de las áreas plantadas y las zonas de influencia. Estos datos definieron el perímetro de análisis para los créditos LUE y orientaron los estudios de campo.
Censo ecológico para LUE 02
Los estudios de campo censaron las áreas plantadas, la riqueza específica vegetal y las comunidades de polinizadores presentes en ambos sitios. Los datos recogidos mediante la app Biodiversa definieron la línea base del valor ecológico de cada outlet village, la referencia respecto a la cual medir las mejoras futuras.
Documentación para LUE 03 y LUE 04
Los datos satelitales y los estudios de campo se reunieron en dos Ecology Reports conformes al protocolo BREEAM In-Use v6, uno por sitio. Para el crédito LUE 04 se redactó un Biodiversity Management Plan quinquenal con KPI ecológicos medibles, objetivos de mejora e indicaciones operativas para la gestión de las áreas verdes durante la operación.
Del informe estático al seguimiento en el tiempo
Los datos confluyen en la XNatura Environmental Platform, donde los gestores de los sitios pueden seguir la evolución de los indicadores ecológicos en el tiempo y verificar el logro de los objetivos definidos en el Biodiversity Management Plan. El objetivo es pasar de la certificación puntual al monitoreo continuo, produciendo evidencias actualizadas para los futuros ciclos de auditoría BREEAM.
Créditos BREEAM documentados
conformes
validados para auditoría
Biodiversity Plan
analizados por sitio
La evaluación produjo la documentación conforme a los tres créditos Land Use and Ecology requeridos por la certificación BREEAM In-Use v6: LUE 02 para las características ecológicas de las áreas plantadas, LUE 03 para los Ecology Reports con monitoreo de hábitats, LUE 04 para el plan de gestión de la biodiversidad. Los dos Ecology Reports, uno para Serravalle y otro para Noventa di Piave, fueron validados y preparados para los procesos de auditoría.
El Biodiversity Management Plan quinquenal define KPI ecológicos medibles y objetivos de mejora para ambos sitios, proporcionando a los gestores una herramienta operativa para la protección de los activos naturales durante la operación. Los datos recogidos mediante la app Biodiversa y los análisis satelitales confluyen en la plataforma XNatura, donde pueden ser actualizados y rastreados en el tiempo para los futuros ciclos de certificación.
El monitoreo en acción
Las secciones clave de la XNatura Environmental Platform dedicadas a los sitios McArthurGlen.
Estado de la biodiversidad
Índices MSA, Natural Patches, riqueza específica y línea base ecológica de los dos outlet villages.
Estado de urbanización
Consumo de suelo, impermeabilización, densidad demográfica y presión urbanística en el área de influencia de los sitios.
Microclima
Temperatura superficial, isla de calor, contaminación lumínica y parámetros microclimáticos de las zonas comerciales y áreas verdes.
Riesgo hidrogeológico
Riesgo de inundación, riesgo de deslizamiento y análisis hidrogeológico para la gestión de aguas pluviales y la planificación de las áreas exteriores.
Accede a la XNatura Environmental Platform
La plataforma con la que RINA Prime Value Services y McArthurGlen monitorizan el estado ecológico de los dos outlet villages y rastrean los objetivos del Biodiversity Management Plan.
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XNatura apoya a Technical Advisors, gestores inmobiliarios y propietarios en la producción de Ecology Reports, Biodiversity Management Plans y documentación conforme a los créditos Land Use and Ecology de BREEAM y LEED.
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