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Cos'è Breeam?Sezione Land Use & EcologyIl nostro supporto

Cos’è la sezione Land Use & Ecology della certificazione BREEAM e come ottenere un buon punteggio

La certificazione BREEAM è uno dei principali standard internazionali per la valutazione della sostenibilità degli edifici, che, fra vari aspetti, valuta l’interazione tra un edificio e l’ambiente naturale circostante, tramite la categoria ambientale Land Use & Ecology. Di seguito approfondiamo la certificazione BREEAM, che cos’è la sezione Land Use & Ecology ed il nostro supporto all’ottenimento di un buon punteggio.

Cos'è Breeam?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è la suite leader a livello mondiale di sistemi di convalida e certificazione per edifici sostenibili. Comprende sei standard tecnici che si applicano alle diverse fasi del ciclo di vita di un edificio o di un progetto: noi qui ci focalizzeremo sullo standard BREEAM In-Use International.


BREEAM In-Use fornisce un quadro di riferimento che consente la misurazione e il miglioramento delle prestazioni degli edifici già in uso, fornendo supporto per il benchmarking, la garanzia e la convalida dei dati operativi relativi agli asset.


Il processo di valutazione è suddiviso in due parti, certificate in modo indipendente: 

Asset Performance - valutazione delle prestazioni ambientali e operative dell’edificio

Management performance - analisi dei processi di gestione e manutenzione.


Le categorie ambientali considerate nelle due aree di valutazione sono:

  • Management
  • Health and Well being
  • Energy
  • Transport
  • Water
  • Resources
  • Resilience
  • Land Use and Ecology
  • Pollution


In base al punteggio totale ottenuto sotto forma di crediti per ciascuna categoria ambientale, l’edificio riceve una valutazione complessiva come "Pass", “Good”, “Very Good”, “Excellent”, “Outstanding”.

Cos’è la sezione Land Use & Ecology e quanto vale?

condominio Land Use

La categoria ambientale Land Use & Ecology del BREEAM In-Use International mira a promuovere una maggiore consapevolezza su come migliorare il valore ecologico di un asset o di un sito e sull'impatto che l'operatività dell'asset può avere su tale valore. L'obiettivo è stabilire strategie a lungo termine che facilitino il miglioramento in questo ambito.


Nello specifico tale categoria è strutturata in 5 sottosezioni:

  • LE01 - Considera la selezione del sito (evitare zone di elevata ecologia o, se inevitabile, gestire l’impatto) 
  • LE02 - Valuta il valore ecologico del sito e come preservare le caratteristiche ecologiche esistenti
  • LE03 - Considera come il progetto minimizza l’impatto sull’ecologia esistente
  • LE04 - Valuta il miglioramento dell’ecologia del sito (habitat, specie, vegetazione, infrastrutture verdi)
  • LE05 - Considera l’impatto a lungo termine sulla biodiversità, compresi piani di gestione e manutenzione


Questa sezione non è marginale per l'ottenimento di un buon punteggio complessivo, infatti Land Use & Ecology corrisponde a poco meno del 10% del totale dei crediti della valutazione BREEAM.


La crucialità di questa categoria è dovuta all'importanza di conservare e migliorare la biodiversità e l'ambiente naturale, in linea con l'Obiettivo di Sviluppo Sostenibile n. 15 delle Nazioni Unite ("Vita sulla terra"), che mira a integrare i valori dell'ecosistema e della biodiversità nei processi di pianificazione e sviluppo nazionali e locali. La gestione del paesaggio può avere un impatto significativo sull'ambiente circostante e, se attuata in modo appropriato, può influire positivamente sul valore ecologico del sito.

Il supporto di XNatura nell’ottenimento di un buon punteggio

Land Use How to

Grazie alla nostra piattaforma di monitoraggio possiamo semplificare la raccolta dati per rispondere rapidamente ad alcuni dei criteri della BREEAM. In particolare, nella valutazione Asset Performance rispondiamo a:


Resilience (RSL):

  • Flood Risk Assessment (RSL 01)
  • Surface Water Run-off Impact Mitigation (RSL 02)
  • Natural Hazard Risk Assessment (RSL 03)

Land Use and Ecology (LUE):

  • Planted Area (LUE 01)
  • Ecological Features of Planted Area (LUE 02)


I dati raccolti in piattaforma che rispondono ai criteri sopra elencati sono scaricabili sotto forma di report automatizzato ed utilizzabili per la certificazione BREEAM.


Per quanto riguarda la valutazione Management Performance, grazie alla piattaforma e al supporto dei nostri Nature Experts rispondiamo a:


Land Use and Ecology (LUE):

  • Ecology Report (LUE 03) 
  • Biodiversity Management Plan (BMP) (LUE 04) 


Per rispondere a questi criteri è richiesta una survey in campo, che i nostri Nature Expert conducono con l’app Biodiversa, direttamente collegata alla piattaforma. 


L’output per la valutazione Management performance è un documento contenente il report ecologico completo del sito e un piano di biodiversità fondato sui risultati del report ecologico.

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