Generischer BREEAM-Titel
Was ist BREEAM?Abschnitt Landnutzung & ÖkologieUnsere Unterstützung

Was ist der Abschnitt Landnutzung & Ökologie der BREEAM-Zertifizierung und wie erzielt man eine gute Punktzahl?

Die BREEAM-Zertifizierung ist einer der führenden internationalen Standards zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden, der unter verschiedenen Aspekten die Wechselwirkungen zwischen einem Gebäude und seiner natürlichen Umgebung über die Umweltkategorie Landnutzung & Ökologie bewertet. Im Folgenden gehen wir näher auf die BREEAM-Zertifizierung, die Landnutzung & Ökologie-Sektion und unsere Unterstützung bei der Erreichung einer guten Punktzahl ein.

Was ist BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist die weltweit führende Suite von Validierungs- und Zertifizierungssystemen für nachhaltige Gebäude. Sie umfasst sechs technische Standards, die auf die verschiedenen Phasen des Lebenszyklus eines Gebäudes oder Projekts anwendbar sind: hierbei konzentrieren wir uns auf den Standard BREEAM In-Use International.


BREEAM In-Use bietet einen Rahmen, der die Messung und Verbesserung der Leistung bereits genutzter Gebäude ermöglicht und Unterstützung für Benchmarking, Gewährleistung und Validierung von Betriebsdaten im Zusammenhang mit Vermögenswerten bietet.


Der Bewertungsprozess ist in zwei Teile unterteilt, die unabhängig zertifiziert werden: 

Asset Performance - Bewertung der Umwelt- und Betriebsleistung des Gebäudes

Management-Performance - Analyse der Management- und Wartungsprozesse.


Die Umweltkategorien, die in den beiden Bewertungsbereichen betrachtet werden, sind:

  • Management
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Energie
  • Transport
  • Wasser
  • Ressourcen
  • Resilienz
  • Landnutzung und Ökologie
  • Verschmutzung


Anhand der insgesamt erzielten Punktzahl in Form von Credits für jede Umweltkategorie erhält das Gebäude eine Gesamtnote von "Bestanden", "Gut", "Sehr Gut", "Ausgezeichnet", "Herausragend".

Was ist der Abschnitt Landnutzung & Ökologie und wie viel ist er wert?

Wohnanlage Landnutzung

Die Umweltkategorie Landnutzung & Ökologie des BREEAM In-Use International zielt darauf ab, ein größeres Bewusstsein dafür zu schaffen, wie der ökologische Wert eines Vermögenswertes oder Standorts sowie die Auswirkungen des Betriebs des Vermögenswerts auf diesen Wert verbessert werden können. Ziel ist es, langfristige Strategien zu entwickeln, die Verbesserungen in diesem Bereich erleichtern.


Im Speziellen ist diese Kategorie in 5 Unterkategorien unterteilt:

  • LE01 - Berücksichtigt die Standortauswahl (Vermeidung von Gebieten mit hoher Ökologie oder, falls unvermeidbar, Management der Auswirkungen)
  • LE02 - Bewertet den ökologischen Wert des Standorts und wie bestehende ökologische Merkmale erhalten werden können
  • LE03 - Berücksichtigt, wie das Projekt die Auswirkungen auf die bestehende Ökologie minimiert
  • LE04 - Bewertet die Verbesserung der Ökologie des Standorts (Lebensräume, Arten, Vegetation, grüne Infrastruktur)
  • LE05 - Berücksichtigt die langfristigen Auswirkungen auf die Biodiversität, einschließlich Management- und Wartungspläne


Diese Sektion ist für den Erhalt einer guten Gesamtbewertung nicht marginal; tatsächlich entspricht die Landnutzung und Ökologie mit etwas weniger als 10% des gesamten Kreditanteils der BREEAM-Bewertung.


Die Bedeutung dieser Kategorie rührt von der Notwendigkeit her, die Biodiversität und die natürliche Umwelt zu erhalten und zu verbessern, im Einklang mit dem Vereinten Nations Nachhaltigkeitsziel Nr. 15 ("Leben an Land"), das darauf abzielt, den Wert des Ökosystems und der Biodiversität in die nationalen und lokalen Planungs- und Entwicklungsprozesse zu integrieren. Die Landschaftsverwaltung kann einen wesentlichen Einfluss auf die Umgebung haben und kann, wenn sie angemessen umgesetzt wird, den ökologischen Wert des Standorts positiv beeinflussen.

Die Unterstützung von XNatura bei der Erzielung einer guten Punktzahl

BREEAM Einführung

Dank unserer Überwachungsplattform können wir die Datenerfassung optimieren, um schnell auf einige der BREEAM-Kriterien zu reagieren. Insbesondere in der Bewertung Asset Performance reagieren wir auf:


Resilienz (RSL):

  • Bewertung des Hochwasserrisikos (RSL 01)
  • Mitigation der Auswirkungen der Oberflächenabfluss (RSL 02)
  • Bewertung des Risikos durch Naturgefahren (RSL 03)

Landnutzung und Ökologie (LUE):

  • Beplanzte Fläche (LUE 01)
  • Ökologische Merkmale von beplanten Flächen (LUE 02)


Die in der Plattform gesammelten Daten, die den oben genannten Kriterien entsprechen, können in Form eines automatisierten Berichts heruntergeladen und für die BREEAM-Zertifizierung verwendet werden.


Was die Bewertung Management Performance betrifft, so reagieren wir dank der Plattform und der Unterstützung unserer Nature Experts auf:


Landnutzung und Ökologie (LUE):

  • Ökologiebericht (LUE 03) 
  • Biodiversitätsmanagementplan (BMP) (LUE 04) 


Um diese Kriterien zu erfüllen, ist eine Felduntersuchung erforderlich, die unsere Nature Experts mit der Biodiversa-App, die direkt mit der Plattform verbunden ist, durchführen.


Das Ergebnis für die Bewertung der Management-Performance ist ein Dokument, das den kompletten ökologischen Bericht des Standorts und einen biodiversitätsplan enthält, der auf den Ergebnissen des ökologischen Berichts basiert.

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