Fallstudie · Städte & Immobilien
Ecology Report für die BREEAM-Zertifizierung
Integrierte ökologische Bewertung zweier Outlet Villages zur Erlangung der Land Use and Ecology Credits der BREEAM In-Use v6 Zertifizierung.
Die versteckten ökologischen Auswirkungen großer Gewerbeflächen
Große Gewerbebauten beeinträchtigen die lokale Biodiversität durch Flächenverbrauch, Versiegelung, Mikroklimaverschiebung und Habitatfragmentierung. Zugleich hängen sie von stabilen Ökosystemen für das Regenwassermanagement, die Temperaturregulierung und die Aufenthaltsqualität ab. Der Biodiversitätsverlust ist nicht nur ein Umweltrisiko: Er steigert die Betriebskosten, mindert die Klimaresilienz des Standorts und erschwert die Erlangung der vom Markt geforderten Umweltzertifizierungen.
Die Herausforderung
Konforme ökologische Bewertung zur Erlangung der BREEAM LUE Credits
RINA Prime Value Services benötigte eine strukturierte ökologische Bewertung für die LUE-Credits der BREEAM In-Use v6 an beiden Outlets eines Kunden. Nötig: konforme Ecology Reports , ökologische Baseline, Biodiversitätsmanagementplan mit messbaren KPIs und auditbereite Dokumentation an zwei Standorten.
Was wir getan haben
Felderhebungen, Satellitenanalyse und Biodiversitätsindizes für 3 LUE-Module
XNatura führte eine integrierte ökologische Bewertung an beiden Standorten durch, mit Felderhebungen, Satellitenanalysen und Biodiversitätsindizes für drei LUE-Module.
In der Praxis
Wie wir vorgegangen sind
Von der Bewertung zur BREEAM-Dokumentation
Ein strukturierter Phasenansatz zur Erstellung der konformen Dokumentation für die Land Use and Ecology Credits an zwei Standorten gleichzeitig.
- 01Kartierung der beiden Outlet VillagesDie Satellitenanalyse kartierte die zusammen 43 Hektar der beiden Standorte und erstellte ein Bild der Bodenbedeckung, der Vegetationsindizes und des ökologischen Potenzials der bepflanzten Flächen und Einflusszonen. Diese Daten definierten den Analyserahmen für die LUE-Credits und leiteten die Felderhebungen.
- 02Ökologische Bestandsaufnahme für LUE 02Die Felderhebungen erfassten bepflanzte Flächen, pflanzlichen Artenreichtum und Bestäubergemeinschaften an beiden Standorten. Die über die Biodiversa-App gesammelten Daten definierten die ökologische Wert-Baseline für jedes Outlet Village als Referenz für zukünftige Verbesserungsmessungen.
- 03Dokumentation für LUE 03 und LUE 04Satellitendaten und Felderhebungen wurden in zwei Ecology Reports zusammengeführt, die dem BREEAM In-Use v6 Protokoll entsprechen, einer pro Standort. Für den LUE 04 Credit wurde ein fünfjähriger Biodiversity Management Plan mit messbaren ökologischen KPIs, Verbesserungszielen und Betriebsrichtlinien erstellt.
- 04Vom statischen Bericht zur zeitlichen VerfolgungDie Daten fließen in die XNatura Environmental Platform, wo die Standortverwalter die Entwicklung der ökologischen Indikatoren verfolgen und die Erreichung der im Biodiversity Management Plan definierten Ziele überprüfen können. Ziel ist der Übergang von der punktuellen Zertifizierung zum kontinuierlichen Monitoring mit aktualisierten Nachweisen für künftige BREEAM-Auditzyklen.
Was die Daten zeigen
BREEAM-Credits dokumentiert
Die Bewertung erstellte die konforme Dokumentation für die drei Land Use and Ecology Credits der BREEAM In-Use v6 Zertifizierung: LUE 02 für ökologische Eigenschaften bepflanzter Flächen, LUE 03 für Ecology Reports mit Habitatüberwachung, LUE 04 für den Biodiversitätsmanagementplan. Die beiden Ecology Reports, einer für Serravalle und einer für Noventa di Piave, wurden validiert und für Auditprozesse vorbereitet.
Der fünfjährige Biodiversity Management Plan definiert messbare ökologische KPIs und Verbesserungsziele für beide Standorte und bietet Verwaltern ein operatives Instrument zum Schutz natürlicher Anlagen während des Betriebs. Die über die Biodiversa-App und Satellitenanalysen gesammelten Daten fließen in die XNatura-Plattform, wo sie für künftige Zertifizierungszyklen aktualisiert und verfolgt werden können.
Monitoring in der Praxis
Monitoring in Aktion
Einige Bereiche der XNatura Environmental Platform fur die Standorte.
Die Plattform
Zugang zur XNatura Environmental Platform
Die Plattform, mit der RINA Prime Value Services und sein Kunde den ökologischen Zustand der beiden Outlet Villages überwachen und die Ziele des Biodiversity Management Plans verfolgen.
Bei der Plattform anmelden →
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was war die Umweltherausforderung bei RINA Prime Value Services?
Die versteckten ökologischen Auswirkungen großer Gewerbeflächen. Große Gewerbebauten beeinträchtigen die lokale Biodiversität durch Flächenverbrauch, Versiegelung, Mikroklimaverschiebung und Habitatfragmentierung. Zugleich hängen sie von stabilen Ökosystemen für das Regenwassermanagement, die Temperaturregulierung und die Aufenthaltsqualität ab. Der Biodiversitätsverlust ist nicht nur ein Umweltrisiko: Er steigert die Betriebskosten, mindert die Klimaresilienz des Standorts und erschwert die Erlangung der vom Markt geforderten Umweltzertifizierungen.
Welche Methode hat XNatura bei RINA Prime Value Services eingesetzt?
Ein strukturierter Phasenansatz zur Erstellung der konformen Dokumentation für die Land Use and Ecology Credits an zwei Standorten gleichzeitig.
Welche Daten hat das Projekt bei RINA Prime Value Services geliefert?
Die Bewertung erstellte die konforme Dokumentation für die drei Land Use and Ecology Credits der BREEAM In-Use v6 Zertifizierung: LUE 02 für ökologische Eigenschaften bepflanzter Flächen, LUE 03 für Ecology Reports mit Habitatüberwachung, LUE 04 für den Biodiversitätsmanagementplan. Die beiden Ecology Reports, einer für Serravalle und einer für Noventa di Piave, wurden validiert und für Auditprozesse vorbereitet. Der fünfjährige Biodiversity Management Plan definiert messbare ökologische KPIs und Verbesserungsziele für beide Standorte und bietet Verwaltern ein operatives Instrument zum Schutz natürlicher Anlagen während des Betriebs. Die über die Biodiversa-App und Satellitenanalysen gesammelten Daten fließen in die XNatura-Plattform, wo sie für künftige Zertifizierungszyklen aktualisiert und verfolgt werden können.
Welchen Zugang hat RINA Prime Value Services heute zur XNatura-Plattform?
Die Plattform, mit der RINA Prime Value Services und sein Kunde den ökologischen Zustand der beiden Outlet Villages überwachen und die Ziele des Biodiversity Management Plans verfolgen.
Benötigen Sie einen Ecology Report für die BREEAM-Zertifizierung?
XNatura unterstützt Technical Advisors, Immobilienverwalter und Eigentümer bei der Erstellung von Ecology Reports, Biodiversity Management Plans und Dokumentation, die den Land Use and Ecology Credits von BREEAM und LEED entspricht.
Benötigen Sie einen Ecology Report für die BREEAM-Zertifizierung?
XNatura unterstützt Technical Advisors, Immobilienverwalter und Eigentümer bei der Erstellung von Ecology Reports, Biodiversity Management Plans und Dokumentation, die den Land Use and Ecology Credits von BREEAM und LEED entspricht.
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