Caso studio · Città e real estate
Ecology Report per la certificazione BREEAM
Assessment ecologico integrato di due outlet village per ottenere i crediti Land Use and Ecology della certificazione BREEAM In-Use v6.
L'impatto ecologico nascosto delle grandi superfici commerciali
Le grandi superfici commerciali impattano la biodiversità locale attraverso consumo di suolo, impermeabilizzazione, alterazione del microclima e frammentazione degli habitat. Dipendono inoltre da ecosistemi stabili per la gestione delle acque meteoriche, la regolazione termica e la vivibilità esterna. Questa perdita di biodiversità non è solo un rischio ambientale: aumenta i costi operativi, riduce la resilienza climatica del sito e complica l'ottenimento delle certificazioni ambientali di mercato.
La sfida
Assessment ecologico conforme per ottenere i crediti BREEAM LUE
RINA Prime Value Services necessitava di un assessment ecologico strutturato per i crediti LUE della certificazione BREEAM In-Use v6 sui due outlet di un cliente. Servivano Ecology Report conformi , baseline ecologica, piano di biodiversità con KPI misurabili e documentazione per audit su due siti in parallelo.
Cosa abbiamo fatto
Rilievi, analisi satellitari e indici di biodiversità per 3 moduli LUE
XNatura ha eseguito un assessment ecologico integrato su entrambi i siti con rilievi, analisi satellitari e indici di biodiversità per i tre moduli LUE.
Sul campo
Come abbiamo lavorato
Dall'assessment alla documentazione BREEAM
Un percorso strutturato in fasi per produrre la documentazione conforme ai crediti Land Use and Ecology su due siti simultaneamente.
- 01Mappatura dei due outlet villageL'analisi satellitare ha mappato i 43 ettari complessivi dei due siti, producendo un quadro della copertura del suolo, degli indici vegetativi e del potenziale ecologico delle aree piantumate e delle zone di influenza. Questi dati hanno definito il perimetro di analisi per i crediti LUE e orientato i rilievi sul campo.
- 02Censimento ecologico per LUE 02I rilievi sul campo hanno censito le aree piantumate, la ricchezza specifica vegetale e le comunità di impollinatori presenti nei due siti. I dati raccolti tramite l'app Biodiversa hanno definito la baseline del valore ecologico di ciascun outlet village, il riferimento rispetto al quale misurare i miglioramenti futuri.
- 03Documentazione per LUE 03 e LUE 04I dati satellitari e i rilievi sono confluiti in due Ecology Report conformi al protocollo BREEAM In-Use v6, uno per ciascun sito. Per il credito LUE 04 è stato redatto un Biodiversity Management Plan quinquennale con KPI ecologici misurabili, target di miglioramento e indicazioni operative per la gestione delle aree verdi durante l'esercizio.
- 04Dal report statico al tracciamento nel tempoI dati confluiscono nella XNatura Environmental Platform, dove i gestori dei siti possono seguire l'evoluzione degli indicatori ecologici nel tempo e verificare il raggiungimento dei target definiti nel Biodiversity Management Plan. L'obiettivo è passare dalla certificazione puntuale al monitoraggio continuo, producendo evidenze aggiornate per i futuri cicli di audit BREEAM.
Cosa dicono i dati
Crediti BREEAM documentati
L'assessment ha prodotto la documentazione conforme ai tre crediti Land Use and Ecology richiesti dalla certificazione BREEAM In-Use v6: LUE 02 per le caratteristiche ecologiche delle aree piantumate, LUE 03 per gli Ecology Report con monitoraggio degli habitat, LUE 04 per il piano di gestione della biodiversità. I due Ecology Report, uno per Serravalle e uno per Noventa di Piave, sono stati validati e predisposti per i processi di audit.
Il Biodiversity Management Plan quinquennale definisce KPI ecologici misurabili e target di miglioramento per entrambi i siti, fornendo ai gestori uno strumento operativo per la protezione degli asset naturali durante l'esercizio. I dati raccolti tramite l'app Biodiversa e le analisi satellitari confluiscono nella piattaforma XNatura, dove possono essere aggiornati e tracciati nel tempo per i futuri cicli di certificazione.
Il monitoraggio in azione
Il monitoraggio in azione
Alcune sezioni della piattaforma XNatura Environmental Platform dedicate ai siti.
La piattaforma
Accedi alla XNatura Environmental Platform
La piattaforma con cui RINA Prime Value Services e il suo cliente monitorano lo stato ecologico dei due outlet village e tracciano i target del Biodiversity Management Plan.
Accedi alla piattaforma →
FAQ
Domande frequenti
Qual è stata la sfida ambientale per RINA Prime Value Services?
L'impatto ecologico nascosto delle grandi superfici commerciali. Le grandi superfici commerciali impattano la biodiversità locale attraverso consumo di suolo, impermeabilizzazione, alterazione del microclima e frammentazione degli habitat. Dipendono inoltre da ecosistemi stabili per la gestione delle acque meteoriche, la regolazione termica e la vivibilità esterna. Questa perdita di biodiversità non è solo un rischio ambientale: aumenta i costi operativi, riduce la resilienza climatica del sito e complica l'ottenimento delle certificazioni ambientali di mercato.
Quale metodo ha usato XNatura per RINA Prime Value Services?
Un percorso strutturato in fasi per produrre la documentazione conforme ai crediti Land Use and Ecology su due siti simultaneamente.
Che dati sono emersi dal progetto RINA Prime Value Services?
L'assessment ha prodotto la documentazione conforme ai tre crediti Land Use and Ecology richiesti dalla certificazione BREEAM In-Use v6: LUE 02 per le caratteristiche ecologiche delle aree piantumate, LUE 03 per gli Ecology Report con monitoraggio degli habitat, LUE 04 per il piano di gestione della biodiversità. I due Ecology Report, uno per Serravalle e uno per Noventa di Piave, sono stati validati e predisposti per i processi di audit. Il Biodiversity Management Plan quinquennale definisce KPI ecologici misurabili e target di miglioramento per entrambi i siti, fornendo ai gestori uno strumento operativo per la protezione degli asset naturali durante l'esercizio. I dati raccolti tramite l'app Biodiversa e le analisi satellitari confluiscono nella piattaforma XNatura, dove possono essere aggiornati e tracciati nel tempo per i futuri cicli di certificazione.
Che accesso ha oggi RINA Prime Value Services alla piattaforma XNatura?
La piattaforma con cui RINA Prime Value Services e il suo cliente monitorano lo stato ecologico dei due outlet village e tracciano i target del Biodiversity Management Plan.
Hai bisogno di un Ecology Report per la certificazione BREEAM?
XNatura supporta Technical Advisor, gestori immobiliari e proprietari nella produzione di Ecology Report, Biodiversity Management Plan e documentazione conforme ai crediti Land Use and Ecology di BREEAM e LEED.
Hai bisogno di un Ecology Report per la certificazione BREEAM?
XNatura supporta Technical Advisor, gestori immobiliari e proprietari nella produzione di Ecology Report, Biodiversity Management Plan e documentazione conforme ai crediti Land Use and Ecology di BREEAM e LEED.
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