Étude de cas · Villes & immobilier
Ecology Report pour la certification BREEAM
Évaluation écologique intégrée de deux outlet villages pour obtenir les crédits Land Use and Ecology de la certification BREEAM In-Use v6.
L'impact écologique caché des grandes surfaces commerciales
Les grandes surfaces commerciales impactent la biodiversité locale par la consommation de sols, l'imperméabilisation, l'altération du microclimat et la fragmentation des habitats. Elles dépendent aussi d'écosystèmes stables pour la gestion pluviale, la régulation thermique et la qualité de vie extérieure. Cette perte de biodiversité n'est pas qu'un risque environnemental : elle accroît les coûts de gestion, réduit la résilience climatique et complique l'obtention des certifications exigées par le marché.
Le défi
Évaluation écologique conforme pour obtenir les crédits BREEAM LUE
RINA Prime Value Services avait besoin d'une évaluation écologique structurée pour les crédits LUE de BREEAM In-Use v6 sur les deux outlets d'un client. Requis : Ecology Reports conformes , baseline écologique, plan de biodiversité avec KPI mesurables et documentation pour audit sur deux sites.
Ce que nous avons fait
Relevés de terrain, analyses satellitaires et indices de biodiversité pour 3 modules LUE
XNatura a réalisé une évaluation écologique intégrée sur les deux sites avec relevés, analyses satellitaires et indices de biodiversité pour les modules LUE.
Sur le terrain
Comment nous avons procédé
De l'évaluation à la documentation BREEAM
Un parcours structuré en phases pour produire la documentation conforme aux crédits Land Use and Ecology sur deux sites simultanément.
- 01Cartographie des deux outlet villagesL'analyse satellitaire a cartographié les 43 hectares totaux des deux sites, produisant un aperçu de la couverture des sols, des indices de végétation et du potentiel écologique des zones plantées et des zones d'influence. Ces données ont défini le périmètre d'analyse pour les crédits LUE et orienté les relevés de terrain.
- 02Recensement écologique pour LUE 02Les relevés de terrain ont recensé les zones plantées, la richesse spécifique végétale et les communautés de pollinisateurs présentes sur les deux sites. Les données collectées via l'app Biodiversa ont défini la baseline de la valeur écologique de chaque outlet village, la référence pour mesurer les améliorations futures.
- 03Documentation pour LUE 03 et LUE 04Les données satellitaires et les relevés ont été réunis dans deux Ecology Reports conformes au protocole BREEAM In-Use v6, un par site. Pour le crédit LUE 04, un Biodiversity Management Plan quinquennal a été rédigé avec des KPI écologiques mesurables, des objectifs d'amélioration et des directives opérationnelles pour la gestion des espaces verts pendant l'exploitation.
- 04Du rapport statique au suivi dans le tempsLes données confluent dans la XNatura Environmental Platform, où les gestionnaires des sites peuvent suivre l'évolution des indicateurs écologiques dans le temps et vérifier l'atteinte des objectifs définis dans le Biodiversity Management Plan. L'objectif est de passer de la certification ponctuelle au suivi continu, produisant des preuves actualisées pour les futurs cycles d'audit BREEAM.
Ce que révèlent les données
Crédits BREEAM documentés
L'évaluation a produit la documentation conforme aux trois crédits Land Use and Ecology requis par la certification BREEAM In-Use v6 : LUE 02 pour les caractéristiques écologiques des zones plantées, LUE 03 pour les Ecology Reports avec suivi des habitats, LUE 04 pour le plan de gestion de la biodiversité. Les deux Ecology Reports, un pour Serravalle et un pour Noventa di Piave, ont été validés et préparés pour les processus d'audit.
Le Biodiversity Management Plan quinquennal définit des KPI écologiques mesurables et des objectifs d'amélioration pour les deux sites, fournissant aux gestionnaires un outil opérationnel pour la protection des actifs naturels pendant l'exploitation. Les données collectées via l'app Biodiversa et les analyses satellitaires confluent dans la plateforme XNatura, où elles peuvent être mises à jour et suivies dans le temps pour les futurs cycles de certification.
Le suivi en action
Le suivi en action
Quelques sections de la XNatura Environmental Platform dédiées aux sites.
La plateforme
Accédez à la XNatura Environmental Platform
La plateforme avec laquelle RINA Prime Value Services et son client surveillent l'état écologique des deux outlet villages et suivent les objectifs du Biodiversity Management Plan.
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FAQ
Questions fréquentes
Quel était le défi environnemental chez RINA Prime Value Services ?
L'impact écologique caché des grandes surfaces commerciales. Les grandes surfaces commerciales impactent la biodiversité locale par la consommation de sols, l'imperméabilisation, l'altération du microclimat et la fragmentation des habitats. Elles dépendent aussi d'écosystèmes stables pour la gestion pluviale, la régulation thermique et la qualité de vie extérieure. Cette perte de biodiversité n'est pas qu'un risque environnemental : elle accroît les coûts de gestion, réduit la résilience climatique et complique l'obtention des certifications exigées par le marché.
Quelle méthode XNatura a-t-elle utilisée chez RINA Prime Value Services ?
Un parcours structuré en phases pour produire la documentation conforme aux crédits Land Use and Ecology sur deux sites simultanément.
Quelles données sont issues du projet RINA Prime Value Services ?
L'évaluation a produit la documentation conforme aux trois crédits Land Use and Ecology requis par la certification BREEAM In-Use v6 : LUE 02 pour les caractéristiques écologiques des zones plantées, LUE 03 pour les Ecology Reports avec suivi des habitats, LUE 04 pour le plan de gestion de la biodiversité. Les deux Ecology Reports, un pour Serravalle et un pour Noventa di Piave, ont été validés et préparés pour les processus d'audit. Le Biodiversity Management Plan quinquennal définit des KPI écologiques mesurables et des objectifs d'amélioration pour les deux sites, fournissant aux gestionnaires un outil opérationnel pour la protection des actifs naturels pendant l'exploitation. Les données collectées via l'app Biodiversa et les analyses satellitaires confluent dans la plateforme XNatura, où elles peuvent être mises à jour et suivies dans le temps pour les futurs cycles de certification.
Quel accès RINA Prime Value Services a-t-il aujourd'hui à la plateforme XNatura ?
La plateforme avec laquelle RINA Prime Value Services et son client surveillent l'état écologique des deux outlet villages et suivent les objectifs du Biodiversity Management Plan.
Avez-vous besoin d'un Ecology Report pour la certification BREEAM ?
XNatura accompagne les Technical Advisors, gestionnaires immobiliers et propriétaires dans la production d'Ecology Reports, de Biodiversity Management Plans et de documentation conforme aux crédits Land Use and Ecology de BREEAM et LEED.
Avez-vous besoin d'un Ecology Report pour la certification BREEAM ?
XNatura accompagne les Technical Advisors, gestionnaires immobiliers et propriétaires dans la production d'Ecology Reports, de Biodiversity Management Plans et de documentation conforme aux crédits Land Use and Ecology de BREEAM et LEED.
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