BREEAM · Land Use & Ecology
Il report ecologico BREEAM, pagina per pagina.
Il sito letto da satellite, il rilievo in campo con Biodiversa, gli indicatori ecologici e le azioni con i loro KPI: dati misurati, letti e firmati dai nostri esperti, a supporto dell'ecologo qualificato.
Risponde subito l'assistente AI di XNatura e ti fissa la call.
Il report che si sfoglia
Dalla domanda del credito alla risposta proposta.
Le pagine sono vere: vengono da due report BREEAM In-Use V6 consegnati, gli stessi che puoi scaricare più sotto. Nome del sito, luogo e firme sono stati tolti e le mappe sono sfocate. Ogni pagina resta nella lingua in cui è stata consegnata: il report LUE 02 in inglese, il report LUE 03 in italiano. Per ogni sezione: cosa chiede il credito, come la produciamo e chi la fa.
Report LUE 02 di BREEAM In-Use V6, aree piantumate di un centro commerciale in Francia, in inglese · 22 pagine, PDF da scaricare più sotto
Report LUE 03 di BREEAM In-Use V6, Ecology Survey di un centro commerciale in Italia · 15 pagine, PDF da scaricare più sotto
Da dove viene ogni sezione
- Dalla piattaforma
- Dal team, in campo e sui dati
3 sezioni su 20 vengono dalla piattaforma, 17 dal rilievo in campo e dalla lettura del team. La risposta del credito la sceglie il valutatore BREEAM.
Il credito01 / 20
LUE 02: la domanda
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Quali elementi ecologici sono stati piantati o installati nelle aree verdi dell'asset? Il valutatore sceglie una sola risposta, da A a E.
Come la produciamo
Il report parte dalla domanda e dalla scala dei crediti come le scrive BREEAM In-Use, e chiude con la risposta proposta e le prove che la sostengono.
Chi la fa Ecologo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 3/22Scarica il report Il credito02 / 20
I criteri di valutazione
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Cinque criteri: i tipi di elementi ecologici, le specie autoctone o attrattive per gli impollinatori, gli elementi per la fauna, la manutenzione, e il livello esemplare per gli habitat che sostengono le specie locali.
Come la produciamo
Per ogni criterio il report indica la risposta applicabile, così il valutatore vede subito cosa c'è e cosa manca.
Chi la fa Ecologo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 4/22Scarica il report Il sito03 / 20
Il sito e la sua area di influenza
- Dalla piattaforma
Cosa chiede il credito
Inquadrare l'asset: cosa c'è, quanto è esteso, in che contesto ecologico e climatico si trova.
Come la produciamo
La piattaforma inquadra il sito: circa 13 ettari, di cui 9,6 usati dall'uomo (73,7 per cento), l'ecosistema secondo la Global Ecosystem Typology e la zona climatica.
Chi la fa Piattaforma
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 6/22Scarica il report Il sito04 / 20
Uso del suolo, sito e intorno
- Dalla piattaforma
Cosa chiede il credito
Quanta parte del sito è artificiale, agricola, naturale, acqua o strada, e come si confronta con l'area circostante.
Come la produciamo
Classi di copertura da satellite su pixel di 10 metri, validate da un operatore: 56,6 per cento artificiale e 26,2 naturale nel sito, contro il 65,8 naturale dell'intorno.
Chi la fa Piattaforma, validata da un operatore
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 7/22Scarica il report Il sito05 / 20
Superfici impermeabili
- Dalla piattaforma
Cosa chiede il credito
Quanto suolo è sigillato e quanta superficie resta vegetata.
Come la produciamo
Le due mappe affiancate, uso del suolo generale e impermeabilizzazione, mostrano dove è il 73,7 per cento sigillato e dove il verde: la base per misurare le aree piantumate.
Chi la fa Piattaforma, validata da un operatore
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 8/22Scarica il report Il rilievo in campo06 / 20
Metodo e fonti
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Come è stato fatto il rilievo, su quali aree e con quali fonti per l'origine e l'invasività delle specie.
Come la produciamo
Sopralluogo del 27 maggio 2026 su fioriere, aree verdi e fascia vegetata, con Biodiversa per il censimento; origine delle specie da EASIN e invasività dal Regolamento UE 1143/2014 e dalla lista regionale.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 3/15Scarica il report Il rilievo in campo07 / 20
Rilievo, validazione, valutazione
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Che cosa si registra per ogni pianta e come si controlla il dato prima di valutarlo.
Come la produciamo
Per ogni individuo specie, posizione e foto con l'app Biodiversa, consolidati in una lista unica con i conteggi; le osservazioni dubbie passano una validazione manuale con riconferma tassonomica, e i dati restano in tabelle tracciabili, riusate negli allegati BREEAM.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 4/15Scarica il report Il rilievo in campo08 / 20
Gli alberi censiti
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Quali alberi ci sono, quanti, autoctoni o alloctoni.
Come la produciamo
8 specie e 2 generi, 19 individui: domina la componente autoctona; l'unico albero da attenzionare è un Prunus serotina, invasiva accertata nella lista regionale.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 11/22Scarica il report Il rilievo in campo09 / 20
Gli arbusti, specie per specie
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
La componente arbustiva, con lo stato di ogni specie.
Come la produciamo
Lo strato più ricco: 17 specie e 2 generi, 45 individui, ognuno con portamento e stato (autoctona, ornamentale, potenzialmente invasiva) evidenziato in colore.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 12/22Scarica il report Il rilievo in campo10 / 20
Rampicanti e pareti verdi
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Le pareti verdi e le altre aree piantumate alternative che il credito riconosce.
Come la produciamo
La componente con più individui: 9 specie e 1 genere, 51 individui, dominata da due autoctone di valore come Clematis vitalba; un solo taxon da tenere d'occhio.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 14/22Scarica il report Il rilievo in campo11 / 20
Autoctone e alloctone in sintesi
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Il quadro complessivo: quante specie e quanti individui sono autoctoni, ornamentali o invasivi.
Come la produciamo
Su 139 individui e 50 taxa, le autoctone sono 23 specie su 45 (51,1 per cento) e 70 individui (50,4); 2 specie potenzialmente invasive e 2 invasive accertate.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 16/22Scarica il report Gli indicatori12 / 20
I risultati del censimento
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Che cosa è stato trovato e con quali indicatori si legge il valore ecologico dell'area.
Come la produciamo
483 individui campionati, 54 specie validate e 8 ordini; il valore ecologico si legge con diversità (Shannon, Simpson), equitabilità, ricchezza, struttura, posizione funzionale e specie alloctone.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 6/15Scarica il report Gli indicatori13 / 20
Le specie che dominano
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Quali specie fanno la comunità vegetale e quanto pesano.
Come la produciamo
Domina l'arbustivo ornamentale (in testa Nerium oleander, 87 individui), ma tra le più abbondanti ci sono autoctone di rilievo come Rosa pendulina (48) e Cotinus coggygria (25).
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 8/15Scarica il report Gli indicatori14 / 20
Distribuzione per origine
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Quanta parte della comunità è autoctona e quanta alloctona.
Come la produciamo
Alloctone 39 specie e 74,2 per cento degli individui, autoctone 15 specie e 25,8; i taxa risolti solo al genere restano fuori dal calcolo, elencati a parte.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 9/15Scarica il report Le raccomandazioni15 / 20
Il valore ecologico complessivo
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Un giudizio sul valore ecologico dell'area, con i punti di forza e le pressioni.
Come la produciamo
Diversità formale elevata (Shannon 3,15, Simpson 0,93) e buona equitabilità (0,79), con una componente ornamentale prevalente: il giudizio tiene insieme i due fatti.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 10/15Scarica il report Le raccomandazioni16 / 20
Il potenziale di miglioramento
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Dove e come migliorare, senza stravolgere la gestione del verde.
Come la produciamo
Quattro leve poco invasive, dentro la manutenzione ordinaria: gestione adattativa del verde esistente, arricchimento graduale con autoctone nettarifere e baccifere, elementi per la fauna, rafforzamento del corridoio e della fascia tampone lungo il perimetro.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 11/15Scarica il report Le raccomandazioni17 / 20
Azioni con KPI e metodo di monitoraggio
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Per ogni azione, come si misura il risultato e con quale strumento.
Come la produciamo
Ogni azione ha il suo KPI e il suo metodo: censimento annuale con Biodiversa, fototrappole, sensori per gli impollinatori, immagini satellitari e NDVI.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 03, report consegnato e anonimizzato · pag. 12/15Scarica il report Le raccomandazioni18 / 20
Elementi per la fauna: bug hotel
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Gli elementi per la fauna che mancano per salire di risposta nel credito.
Come la produciamo
Esempi dal catalogo di elementi per la biodiversità, con specie bersaglio, posizione e quantità indicativa proporzionata al sito.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 18/22Scarica il report Le raccomandazioni19 / 20
Cassette nido e bat box
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Dove e come installare i rifugi per uccelli e pipistrelli.
Come la produciamo
Per ogni elemento: specie bersaglio, altezza e orientamento, distanze, quantità indicativa e manutenzione.
Chi la fa Agronomo del team
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 19/22Scarica il report Le raccomandazioni20 / 20
La risposta proposta
- Dal team, in campo e sui dati
Cosa chiede il credito
Quale risposta del credito sostengono le prove, e cosa serve per la successiva.
Come la produciamo
Risposta C, 1 credito: ci sono almeno due elementi ecologici riconosciuti. Con le raccomandazioni 1 e 2 si completano tutti e quattro e si sostiene la D, 2 crediti.
Chi la fa Ecologo del team, la decisione resta al valutatore
Pagina vera · LUE 02, report consegnato e anonimizzato · pag. 21/22Scarica il report
Come nascono le mappe
Dal satellite all'uso del suolo del sito.
L'inquadramento del report è calcolato sul perimetro dell'asset e sulla sua area di influenza: uso del suolo, superfici impermeabili e superficie vegetata, con legenda e fonte.
Satelliti e dataset
Immagini e dati aperti, aggiornati nel tempo.
Una classe per ogni pixel
La piattaforma assegna a ogni pixel di 10 metri una classe di copertura del suolo, poi validata da un operatore.
5 macro-categorie
Artificiale, agricola, naturale, acqua e strada: ettari e quota del sito e del suo intorno.
Superficie vegetata
Naturale e agricola contano come vegetate, artificiale e strade come impermeabili: la base delle aree piantumate del credito.
Stessa area, due layer
Cambia layer, il perimetro non si muove.
Le due figure vengono dal report LUE 02 qui sopra, sfocate come nel report anonimizzato. Stessa area, stessa scala: l'uso del suolo per categorie e il grado di impermeabilizzazione si confrontano senza ridisegnare nulla.
Uso della terra 
Rapporto terreno impermeabile 
Copertura Habitat Naturali 
Superficie Costruita 
Copertura Acqua 
MSA Piante 
PA Abbondanza relativa di impollinatori 
PN Potenziale Nettarifero 
NS Idoneità alla nidificazione 
Osservazioni
Schede indicatore della piattaforma XNatura, dalla pagina Mappe satellitari del sito. Le mappe satellitari della piattaforma
In campo con Biodiversa
Il satellite dice dov'è il verde. Il rilievo dice cosa c'è.
Nei due report il censimento è fatto con l'app Biodiversa: ogni pianta con specie, posizione e foto, consolidata in una lista unica e validata prima della valutazione. Le stesse tabelle finiscono negli allegati del report.
- CampoRilievo con l'app
- ControlloValidazione dell'esperto
- DatiOsservazioni del censimento
- ReportIl dato compare nel report
I Nature Experts
Supportiamo l'ecologo qualificato. Non lo sostituiamo.
Un report BREEAM non è un'esportazione di mappe: qualcuno deve leggere il sito, proporre una risposta e sostenerla con le prove. Lo fa il nostro team, accanto all'ecologo qualificato del progetto; la risposta del credito la sceglie il valutatore BREEAM.
- 01PreparaUso del suolo, censimento e tabelle dalla piattaforma e da Biodiversa
- 02InterpretaEcologo e agronomo leggono i dati e propongono la risposta del credito
- 03DocumentaOgni risposta con le sue prove, per il valutatore e per l'ecologo qualificato
- 40+specialisti interni di natura, clima ed ESG
- 7discipline sotto lo stesso tetto
- 10anni di track record
Chi lavora a un report BREEAM
Ecologo
Imposta il rilievo, legge habitat e comunità vegetali, propone la risposta del credito con le prove che la sostengono.
Agronomo
Censisce alberi, arbusti, rampicanti ed erbacee specie per specie, con origine e invasività verificate su fonti ufficiali.
Faunista
Indica gli elementi per la fauna che mancano: bug hotel, cassette nido e bat box, con specie bersaglio, posizione e quantità.
Ecologo qualificato del progetto
Lavoriamo per lui con dati, mappe e tabelle tracciabili. Le valutazioni che gli spettano restano sue: lo supportiamo, non lo sostituiamo.
Valutatore BREEAM
Sceglie la risposta del credito sulle prove del report, che gliele mette in ordine criterio per criterio.
Le discipline del team
Ecologia e biodiversitàBiologi, zoologi, scienziati ambientali: baseline, rilievi, fototrappole, bioacustica, telemetria.
Valutazione, reporting e complianceESRS E4, BNG, SBTN, GRI, VIA/VAS, VIncA, BREEAM/LEED. Pronti per board e autorità.
Agronomia e uso del suoloAgricoltura rigenerativa, filiere, gestione del territorio e della vegetazione.
Dati e telerilevamentoGIS, analisi satellitare, dati IoT, modelli predittivi, gemelli digitali.
Clima e rischioScenari IPCC, rischio fisico, modellazione di incendi e acqua per asset.
Strategia e deliveryStrategia per la natura, piani d'azione, finanza verde, coinvolgimento degli stakeholder, formazione ai clienti.
Report di esempio
Guarda cosa ricevi: report veri, anonimizzati
Deliverable che i nostri esperti hanno firmato per clienti reali, senza nomi, luoghi e coordinate. Scegline uno, lascia i tuoi dati e scarichi subito il PDF.
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Scarica il PDF ↓I nostri sistemi sono temporaneamente non raggiungibili e la richiesta non è passata. Riprova, oppure scrivi a info@3bee.com.
La voce che ti guida nel report
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Un assistente vocale sempre raggiungibile, in basso a destra. Gli chiedi di una sezione del report, di un credito o di chi fa cosa: ti risponde e porta la pagina sul punto giusto.
- Risponde su questa pagina: i crediti LUE 02 e LUE 03, come produciamo ogni sezione, cosa resta al valutatore.
- Ti accompagna nel documento: scorre fino alla sezione e la evidenzia, mentre continui a parlare.
- Se vuoi una prima analisi del tuo sito sulla piattaforma, la prepara e la apri su XNatura dopo l'accesso.
Puoi chiedere, per esempio
- Portami al rilievo in campo
- Cosa chiede il credito LUE 02?
- Come riconoscete le specie invasive?
- Chi sceglie la risposta del credito?
- Vorrei una prima analisi del mio sito sulla piattaforma
Contatto
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I report di esempioReport veri, consegnati e anonimizzati: il credito LUE 02 delle aree piantumate e il report ecologico LUE 03.Scegli e scarica30 minuti con il team XNatura
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FAQ
Domande frequenti sul report ecologico BREEAM
Quali crediti BREEAM mostrano i report di questa pagina?
Due crediti della categoria Land Use & Ecology di BREEAM In-Use V6: LUE 02, le caratteristiche ecologiche delle aree piantumate, e LUE 03, il report ecologico. Le pagine vengono da due report consegnati e anonimizzati, che puoi scaricare tra i report di esempio.
Sostituite l'ecologo qualificato?
No, lo supportiamo. La piattaforma e il team preparano l'inquadramento del sito, il censimento e le tabelle, tracciabili fino alla singola osservazione; le valutazioni che spettano all'ecologo qualificato restano sue, e la risposta del credito la sceglie il valutatore BREEAM sulle prove del report.
Cosa viene dal satellite e cosa dal campo?
Dal satellite: l'area del sito, l'uso del suolo e le superfici impermeabili, con una classe per ogni pixel di 10 metri validata da un operatore. Dal campo: il censimento con l'app Biodiversa, pianta per pianta, con specie, posizione e foto, validato prima della valutazione.
Come stabilite se una specie è autoctona o invasiva?
L'origine viene da EASIN, la rete europea di informazione sulle specie aliene; l'invasività dall'elenco unionale del Regolamento UE 1143/2014 e dalla lista regionale. Le osservazioni dubbie passano una validazione manuale con riconferma tassonomica, e i taxa risolti solo al genere restano fuori dai calcoli.
Cosa contengono le raccomandazioni?
Azioni minor e major, dentro la manutenzione ordinaria del verde, ciascuna con il suo KPI e il metodo di monitoraggio: censimento annuale con Biodiversa, fototrappole, sensori per gli impollinatori, immagini satellitari e NDVI. Per la fauna, bug hotel, cassette nido e bat box con specie bersaglio, posizione e quantità indicativa.
In che lingua consegnate il report?
In italiano o in inglese: dei due report di esempio, il LUE 03 è in italiano e il LUE 02 in inglese. Le pagine mostrate qui restano nella lingua in cui sono state consegnate.
XNatura · AI
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La conversazione
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